|
Yeni Konu Aç Konuyu Cevapla |
LinkBack | Seçenekler | Arama | Stil |
08 Kasım 2015, 16:28 | #1 |
Üyelik tarihi: 15 Nisan 2015 Mesajlar: 12,520 Aldığı Beğeni: 0 Beğendikleri: 0 | Kat Mülkiyeti Kanunu Nedir? Hızlı nüfus artışına bağlı olarak, çeşitli nitelikteki meskenlere duyulan ihtiyaç artmıştır ve bir arazi üzerinde mümkün olduğunca fazla sayıda kat, daire, dükkan gibi bölümler inşa edilmeye başlanmıştır. İşte Kat Mülkiyeti Kanunu da böyle bir ihtiyaca cevap vermek için yürürlüğe girmiştir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 23 Haziran 1965 yılında kabul edilmiş ve 2 Temmuz 1965 yılında Resmi Gazete’de yayımlanmıştır. Değişen ihtiyaçlar sebebiyle, 14/11/2007 tarihli ve 5711 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun ile birçok maddesi değişikliğe uğramıştır. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ne olduğunu anlatabilmek için, düzenlediği en önemli kurum olan kat mülkiyeti kavramını açıklamak gereklidir. Kat mülkiyeti, kısaca, bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkını ifade eder. Kat mülkiyetine geçilebilmesinin bazı şartları vardır:
Kavramları daha anlaşılabilir kılmak için bir örnek verelim: Bir arazi üzerinde beş katlı bir bina inşa edilmiştir. Bu binanın birinci katı üç depodan; ikinci katı iki dükkandan ve son üç katı da üçer daireden oluşmaktadır. Bu binadaki her unsur farklı kişilere aittir. Yani,toplamda ondört farklı malik(kat maliki) vardır. Burada, arazi ve üzerindeki bu bina bir bütün olarak kat mülkiyetine konudur. Herbir depo, dükkan ve daire de tek başına kullanılmaya elverişli olduğundan bağımsız bölüm olarak nitelendirilir. Bağımsız bölümlerden başka bir de ortak yerler vardır ve kanun tarafından sayılmıştır. Örneğin, merdivenler, sığınak, çatı gibi. Ortak yerler ise, kat mülkiyetine konu değildir ve bunlar üzerinde, kat malikleri paylı mülkiyet hakkına sahiptir. Bu kanun, kat malikleri arasındaki ilişkiyi; hak ve sorumluluklarını, bağımsız bölümlerin ne şekilde kullanılabileceği ve buna ilişkin sınırları düzenlemektedir. |
Alıntı Hızlı Cevap |
Yeni Konu Aç Konuyu Cevapla |
Bookmarks |
|
Forum | Günün Sözü |
Powered by vBulletin® Version 3.8.9 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. |