Yıllar süren birikiminizi gayrimenkul alanında değerlendirmeye karar verdiniz ya da çok dikkatinizi çeken bir projeye yatırım yapmak için bütçe yarattınız.
Peki projeden gayrimenkul alırken nelere dikkat etmeli?

• Bir projeden lansman öncesi dönemde haberdar oluyorsanız şanslısınız çünkü bu dönemler metrekare rakamlarının en uygun olduğu dönemlerdir.
• Projeden ev seçmek tamamlanmış bir inşaatta seçim yapmaktan çok daha zordur çünkü bir hayali satın alırsınız. Bu yüzden dairenin konumu ile ilgili tüm ayrıntılara hakim olmalısınız. Hangi cepheye baktığı, manzarası, kaçıncı katta olduğu, bu kata istinaden kaç metre yükseklikte olduğu ve katlarda herhangi bir değişiklik olması durumunda bulunduğunuz yükseklikte bir farklılık olup olmayacağı en kritik sorulardandır.
• Garantili proje olup olmadığı diğer önemli konulardan biri. İnşaat sahibi firmanın projeyi tamamlamak için satıştan gelecek paraya mı ihtiyacı var yoksa hali hazırda proje için bankada ayrılmış bir bütçe var mı? netleştirin.
• Kat planlarını iyice inceleyin. Net-brüt metrekare farklılıklarına bakın ve bunlarda bir değişiklik olmayacağından emin olun.
• Teslim süresini öğrenin ve vaktinde teslim edilmezse zararınızın nasıl telafi edileceğine dair taahhütleri alın. Yapılan tüm anlaşmaları imzalı beyanlar ile belgeleyin, sözlü ifadelerle hareket etmeyin.
• Projenin ilerleyen dönemlerde ne kadar değerleneceğini ve kiralamak istediğiniz takdirde ne kadara kiralayabileceğinizi öğrenin. Yatırım yaparken mülkün kendini amorte etmesi açısından önemli olan bu ayrıntıları atlamayın.
• Bölgeyi inceleyin, özelliklerini iyi araştırın. Bir konut bölgesi mi yoksa ticari bir bölge mi? Yakınlarında kamu alanları, sosyal alanlar vb. var mı ve yapılması planlanıyor mu? Yakın zamanda kentsel dönüşüme girecek bir alan mı?
• Evi oturmak için alıyorsanız sizin ve aile bireylerinin iş yerlerine, okullarına olan mesafesini göz önünde bulundurun ve ulaşım olanaklarını inceleyin.
• Projenin deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığını netleştirin.
• Projedeki dairelerde ısı ve ses yalıtımı olmasına özen gösterin.
• Aidat bedellerini inceleyin. Proje bitmeden kesin rakam verilemese dahi bir ön görü mutlaka vardır ve bu bedellere dâhil olan hizmetleri öğrenin.
• Ev alacağınız proje sahibinin bundan önceki projelerini mutlaka inceleyin. Böylelikle genel bir olumsuzluk varsa tespit etme şansınız olacaktır.