Gargara Forum » Genel Bölümler » Para Ve Yatırım » Projeden Ev Alırken Nelere Dikkat Etmeli?

Yeni Konu Aç Konuyu Cevapla

     
LinkBack Seçenekler Arama Stil
Alt 05 Kasım 2015, 22:39   #1
buse
Avatar Yok
Üyelik tarihi: 15 Nisan 2015
Mesajlar: 12,520
Aldığı Beğeni: 0
Beğendikleri: 0
Standart Projeden Ev Alırken Nelere Dikkat Etmeli?



Yıllar süren birikiminizi gayrimenkul alanında değerlendirmeye karar verdiniz ya da çok dikkatinizi çeken bir projeye yatırım yapmak için bütçe yarattınız.
Peki projeden gayrimenkul alırken nelere dikkat etmeli?
  • Bir projeden lansman öncesi dönemde haberdar oluyorsanız şanslısınız çünkü bu dönemler metrekare rakamlarının en uygun olduğu dönemlerdir.
  • Projeden ev seçmek tamamlanmış bir inşaatta seçim yapmaktan çok daha zordur çünkü bir hayali satın alırsınız. Bu yüzden dairenin konumu ile ilgili tüm ayrıntılara hakim olmalısınız. Hangi cepheye baktığı, manzarası, kaçıncı katta olduğu, bu kata istinaden kaç metre yükseklikte olduğu ve katlarda herhangi bir değişiklik olması durumunda bulunduğunuz yükseklikte bir farklılık olup olmayacağı en kritik sorulardandır.
  • Garantili proje olup olmadığı diğer önemli konulardan biri. İnşaat sahibi firmanın projeyi tamamlamak için satıştan gelecek paraya mı ihtiyacı var yoksa hali hazırda proje için bankada ayrılmış bir bütçe var mı? netleştirin.
  • Kat planlarını iyice inceleyin. Net-brüt metrekare farklılıklarına bakın ve bunlarda bir değişiklik olmayacağından emin olun.
  • Teslim süresini öğrenin ve vaktinde teslim edilmezse zararınızın nasıl telafi edileceğine dair taahhütleri alın. Yapılan tüm anlaşmaları imzalı beyanlar ile belgeleyin, sözlü ifadelerle hareket etmeyin.
  • Projenin ilerleyen dönemlerde ne kadar değerleneceğini ve kiralamak istediğiniz takdirde ne kadara kiralayabileceğinizi öğrenin. Yatırım yaparken mülkün kendini amorte etmesi açısından önemli olan bu ayrıntıları atlamayın.
  • Bölgeyi inceleyin, özelliklerini iyi araştırın. Bir konut bölgesi mi yoksa ticari bir bölge mi? Yakınlarında kamu alanları, sosyal alanlar vb. var mı ve yapılması planlanıyor mu? Yakın zamanda kentsel dönüşüme girecek bir alan mı?
  • Evi oturmak için alıyorsanız sizin ve aile bireylerinin iş yerlerine, okullarına olan mesafesini göz önünde bulundurun ve ulaşım olanaklarını inceleyin.
  • Projenin deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığını netleştirin.
  • Projedeki dairelerde ısı ve ses yalıtımı olmasına özen gösterin.
  • Aidat bedellerini inceleyin. Proje bitmeden kesin rakam verilemese dahi bir ön görü mutlaka vardır ve bu bedellere dâhil olan hizmetleri öğrenin.
  • Ev alacağınız proje sahibinin bundan önceki projelerini mutlaka inceleyin. Böylelikle genel bir olumsuzluk varsa tespit etme şansınız olacaktır.
  Alıntı Hızlı Cevap
Yeni Konu Aç Konuyu Cevapla

Bookmarks

Seçenekler Arama
Stil


Forum Günün Sözü
Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
seks hikayeleri gaziantep escort seks filmi izle sincan escort kızılay escort rus escort etlik escort gaziantep escort izmir escort izmir escort izmir escort Ankara escort bayan Escort ankara Escort ankara Escort eryaman Keçiören escort Escort ankara Sincan escort bayan Çankaya escort bayan istanbul Escort istanbul Escort Acıbadem Escort Ataşehir Escort Bostancı Escort Göztepe Escort Kadıköy Escort Kartal Escort Kurtköy Escort Maltepe Escort Anadolu Yakası Escort Kartal escort Kurtköy escort Maltepe escort Pendik escort Kartal escort etlik escort etimesgut escort Escort bayan Escort bayan bahisu.com girisbahis.com Escort escort escort escort travestileri travestileri altyazılı porno şişli escort istanbul escort mecidiyeköy escort beşiktaş escort taksim escort fındıkzade escort çapa escort fatih escort topkapı escort escort şişli escort bayan bayrampaşa escort merter escort escort mecidiyeköy bursa escort bursa escort bursa escort bursa escort bursa escort alt yazılı porno Casibom Casibom Casibom Giriş Casibom Yeni Giriş Onwin