Bazı meskenler ve mahalleler giderek iş yerlerine dönüşmektedir. Özellikle büyük şehirlerde bu gibi yerleri görmek oldukça mümkün olup, her geçen gün hayatın hızlı yer değiştirmesi ve gelişen yeni yerleşim bölgelerinde bir çok ev, işyeri olarak faaliyet göstermektedir. Çünkü kullanımı rahat olmasından dolayı bir çok iş sektörü tarafından tercih edilmektedir. Bundan dolayı bu yazımızda evinizi nasıl işyeri olarak kiralayabileceğinizi sizlerle paylaşacağız.
Sahip olduğunuz ev ve haneniz bu gibi iş yerlerini dönüştüğü bir yerde ve iş yerleri tarafından tutulmak için müsait bir konutsa ve siz de bu konutunuzu iş yeri olarak kiraya vermek istiyorsanız yapmanız gereken bazı ufak şeyler olacaktır. Eğer evinizi dizi, film gibi günlük haftalık ya da sezonluk olarak şirketlere kiralayacaksanız kiralayacağınız zaman zarfına göre anlaşmalı kontrat ve noterde imzalanmış bazı hususi maddeler ekletebilirsiniz. İmzaladığınız kontrattaki kira beyanını emlak vergisi için bildirmeli ve buna göre vergi ödemelisiniz. Bu vergi şekilleri emlak vergisi tarafından hesaplanacak ve temin edilecektir. Evinizi bir home ofis tarzı bir kişiye ya da şirkete kiralamak isterseniz kiracı ile iki adet kontrat imzalamanız gerekmektedir bu kontratın birinde klasik ibrazların bulunduğu yerler aynı fakat kullanım amacında sizde kalan bölümde mesken kiracıda iş yeri olarak kullanacak olan kişide ise iş yeri yazmalı. Kiralayan kişi bu kontratı muhasebecisine teslim edip maliyeden bir vergi levhası ve çalışma izni almalı. Siz de aynı şekilde sizde bulunan kiralanan mülkün kira beyanını yapmalı ve vergisini buna göre ödemelisiniz. Kiraladığınız mülkün bu saatten sonra çevre temizlik vergisi ve stopaj bedelini iş yeri sahibi ödeyecektir. Bu yukarıda yazılanlar işin resmi yapılması gereken boyutu tabii ki bunun ahlaki olan boyutunun resmiyeti bağlayan kısmı da var. Kiraladığınız ev iş yerine dönüşmeden önce etik açıdan yapmanız gereken şeylerin başında bu iş yerinin yapacağı iş konusunda sağlam bilgi almalısınız ve bu bilgiler doğrultusunda komşularınızda izin almanız gerekecektir. Aksi takdirde rahatsız olunacak bir durum söz konusu olursa komşularınız bina çoğunluğunu alıp iş yerini şikayet edip kontrat imzalanmış olmasına karşı iş yerine kapattırabilmesi hakkına sahip olabilirler.
Evinizi iş yerine kiraya vermek için aslında çoğu hususların kiralayan kişi veya şirket tarafından gerçekleştirilmesi gerektiğini bilmeniz gerek. Siz de bu açıdan daha garanti ve daha fazla kira geliri elde edebilmeniz için yazılan bazı şeyleri yapmanız yeterli olacaktır.