Gargara Forum » Genel Bölümler » Para Ve Yatırım » Kat Karşılığı Arsa Satışı İçin Sözleşme Nasıl Yapılır?

Yeni Konu Aç Konuyu Cevapla

     
LinkBack Seçenekler Arama Stil
Alt 13 Kasım 2015, 22:25   #1
buse
Avatar Yok
Üyelik tarihi: 15 Nisan 2015
Mesajlar: 12,520
Aldığı Beğeni: 0
Beğendikleri: 0
Standart Kat Karşılığı Arsa Satışı İçin Sözleşme Nasıl Yapılır?



Kat karşılığı arsa satışı için mutlaka sözleşme yapmak gerekir. Çünkü yapacağınız bu sözleşme inşaatın başlamasından bitimine kadar meydana gelebilecek sorunlar ve bu sorunların ortaya çıkarabileceği yaptırımlardan korunmanızı sağlar. Kat karşılığı arsa satışında yapılan sözleşme bütün işbirliğini içereceğinden başlangıçta yapılması gereken en önemli iştir. Sözleşme aşamasına gerekli özeni göstermeniz karşı tarafın sizin işi ne kladar ciddiye aldığınızı anlaması ve onunda başlangıçta daha dürüst davranmasına sebeb olacaktır.
Kat karşılığı satış sözleşmesini akderderken mutlaka bu konuda ihtisas yapmış ve daha önceki işlerinden referansları olan deneyimli avukatlarla çalışmak çıkabilecek sorunları daha başından engeller.
Peki kat karşılığı arsa satışı için nasıl sözleşme yapılır nelere dikkat edilmesi gerekir maddeler halinde gözden geçirelim.
  • Önceilikle işi üstlenecek firma ya da müteahhitin yükümlülükleri dikkatlice belirlenip şüpheye yer verilmeyecek şekilde sözleşme metnine eklenmesi sağlanmalıdır.
  • Arsa sahibinin yükümlülükleri belirlenip yine şüphe oluşturmayacak şekilde sözleşme metnine eklenmelidir.
  • Sözleşmede inşaat için belirlenen süreler mutlaka bulunmalıdır. Yani iş ne zaman başlayacak ne kadar sürecek ve ne zaman bitecek?
  • Sözleşmenin hangi özel şartlarla sonlandırılabileceği sözleşmeye eklenmelidir. Yani amaç taraflardan herhangi biri sürecin herhangi bir aşamasında yapılan sözleşmeden istediği gibi vazgeçememesini sağlamaktır.
  • Sözleşmeye inşaatın bitmesini takiben ortaya çıkacak iskan harcamalarını kimin üstleneceği açıkça yazılmalıdır. Bu konu arsa sahiplari açısından çok önemlidir. Bu maddenin sözleşmeye konmaması yüzünden arsa sahipleri büyük kayıplar yaşayabilmektedirler.
  • Yine inşaat tamalandıktan sonra yapılması gereken aboneliklerin (doğalgaz, elektrik, kablolu tv, internet, su gibi) kim tarafından yapılacvağı konusu da sözleşmede açık açık belirtilmelidir.
İskan ve abonelik harcamaları büyük projelerede çok ciddi maliyetler yaratacağından bu konuların sözleşmede bulunması sonradan çıkacak büyük sorunların önüne geçilmesini sağlar.
Sözleşme sonrasında müteahhit proje için anlaşılan arsanın tapusuna şerh düşülmesini ister. Müteahhitin bu haklı talebi karşısında arsa sahibi dikkatli olmalıdır. Tapuya düşülecek şerhle müteahhit tapu üzerinde belirli haklara sahip olur. Bu aşamada arsa sahibi müteahhitten bir teminat istemelidir. Bu genelde banka teminat mektubu şeklinde verilir. Bir diğer konu da müteahhitlerin inşaat süresini ruhsat aldıktan sonra başlatmak istemeleridir. Bu aşamada arsa sahibi süreleri müteahhitle belirleyip süre bitiminde teslim aşamasında teknik şartnameye harfiyen uyulmasıni talep edebilir.
  Alıntı Hızlı Cevap
Yeni Konu Aç Konuyu Cevapla

Bookmarks

Seçenekler Arama
Stil


Forum Günün Sözü
Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
seks hikayeleri gaziantep escort seks filmi izle sincan escort kızılay escort rus escort etlik escort gaziantep escort izmir escort izmir escort izmir escort Ankara escort bayan Escort ankara Escort ankara Escort eryaman Keçiören escort Escort ankara Sincan escort bayan Çankaya escort bayan istanbul Escort istanbul Escort Acıbadem Escort Ataşehir Escort Bostancı Escort Göztepe Escort Kadıköy Escort Kartal Escort Kurtköy Escort Maltepe Escort Anadolu Yakası Escort Kartal escort Kurtköy escort Maltepe escort Pendik escort Kartal escort etlik escort etimesgut escort Escort bayan Escort bayan bahisu.com girisbahis.com Escort escort escort escort travestileri travestileri altyazılı porno şişli escort istanbul escort mecidiyeköy escort beşiktaş escort taksim escort fındıkzade escort çapa escort fatih escort topkapı escort escort şişli escort bayan bayrampaşa escort merter escort escort mecidiyeköy bursa escort bursa escort bursa escort bursa escort bursa escort alt yazılı porno Casibom Casibom Casibom Giriş Casibom Yeni Giriş Onwin