İnşaat Ruhsatı Nasıl Alınır?
 

http://cdn.nasilkolay.com/static/W6J...ir_646x340.jpg

Ülkemizde özellikle de son yıllarda hızla artan konut ihtiyacını karşılamak için birçok inşaat yapılmaya başlandı. Hızlı artan nüfus, kırsaldan kente göç ve özellikle bazı bölgelerin daha çok rağbet edilir halle gelmesi konut ihtiyacını doğurdu. Bu amaçla gerek şirketler bazında gerek bireysel girişimlerle birçok konut yapıldı ve yapılmaya devam ediliyor. Üstelik herkesin şu hayatta nohut oda bakla sofa da olsa bir ev sahibi olmak istediğini de düşündüğümüzde talebin ne kadar çok olduğunu tahmin edebiliriz. Peki her isteyen her istediği yere istediği şekilde bina yapabilir mi?
İnşaat ruhsatı bir yere (arsaya) inşaat yapılabilmesi için alınan izin belgesidir. Bu izin belgesi ise belediyelerden alınabilen bir belge. Öncelikle inşaat yapılması düşünülen yerin imara açık bir yer olması gerekiyor. İmar izni olmayan arsalara inşaat ruhsatı da verilemez. Bunu da belediyelerin fen işlerinden veya tapu kadastro müdürlüklerinden öğrenebilirsiniz.
İmar izni olan bir arsanız varsa ve siz buraya bir yapı yapmak istiyorsanız bu isteğinizi bildiren bir dilekçeyle (bu dilekçeler matbu değildir) arsanın tapu örneği, inşaat projesi (mimari proje), statik proje, elektrik-su tesisat projeleri, taahhütname, çevre ve peyzaj projeleri, yol ve altyapı katılım ödendi makbuzları, gerekirse de teknik kontroller için istenilecek belgeler gibi evraklar, nüfus cüzdan fotokopisiyle beraber belediyeye müracaat ediyorsunuz. Arsanız belediye sınırları dışındaysa diğer bir değişle mücavir alan dışındaysa bu durumda valiliklerin çevre ve şehircilik müdürlüklerine müracaat edebilirsiniz. Eğer belgeleriniz tamsa ve belgelerde herhangi aykırı bir durum yoksa 30 iş günü içinde belediye inşaat ruhsatını verir. Eksikli varsa size bildirilir ve eksik evrakı tamamladıktan sonra 15 iş günü içinde ruhsat tarafınıza verilir.
Ülkemizde ne inşaatı olursa olsun yapı/inşaat ruhsatı alınmadan yapılamaz. Yapılanlar ise tespit edildiklerinde sahiplerine ağır para cezaları uygulanmasının yanı sıra izinsiz yapılan inşaatlar yıkılır. Hatta öyle ki ruhsat çıkmadan hafriyat işlemleri dahi yapılamaz. Bütün bu ruhsat işlemleri de 3194 Sayılı İmar Kanunu hükümlerine göre yapılmaktadır.