Kirayla, ev sahibiyle uğraşmaktan bıktınız ve bir ev almaya karar verdiniz. Ancak bu iş için ayırdığınız bütçe sınırlı ve de ederinden çok bir bedele ev sahibi olmak da istemiyorsunuz. Ayrıca alacağınız evi araya üçüncü şahısları sokmadan direkt olarak sahibiyle yüz yüze görüşerek alacaksanız bilmeniz ve dikkat etmeniz gereken bazı durumlar olduğunu da bilmelisiniz.
Öncelikle alacağınız evi sahibiyle görüşmeden önce keşfe çıkın. Yani bulunduğu muhitte emsali olan evlerin alım-satım bedelleri nedir, almayı düşündüğünüz ev sizin ihtiyaçlarınızı ve beklentilerinizi ne kadar karşılayacak, evin bulunduğu muhitte suç işlenme oranları nedir gibi konularda bir ön araştırma yapmanız faydanıza olacaktır. Çünkü bu bilgiler pazarlık aşamasına gelindiğinde elinizi güçlendirecek türden bilgilerdir. Eğer iyi bir pazarlıkçı olduğunuzu düşünmüyorsanız yanınızda bu konularda deneyimli ve size yardımcı olacak birilerini götürürseniz iyi olur.
Alacağınız evi çok beğenmiş ve hatta içinizden tam aradığım gibi bir ev diye geçirmiş olsanız da bunu mal sahibine kesinlikle hissettirmeyin. Eğer ev sahibi evi çok beğendiğinizi ve almaya kesin niyetiniz olduğunu sezerse istediğiniz indirimi asla yapmayacaktır. Evde tespit ettiğiniz sorunları ve bunların tutacağı maliyeti ev sahibine söyleyin. Ama sorun yoksa da sorun uydurmaya kalkışmayın. Yani işi abartmayın.
Ev sahibi evi niye satıyor? Bu da pazarlık aşamasındaki önemli konulardan biri. Eğer evi ihtiyaçtan satıyorsa veya o dönemlerde konut satışları durgunsa bu durumlar pazarlık aşamasında elinizi güçlendirecek durumlarken öte yandan ev sahibi emsallerine göre daha iyi bir fiyat istiyorken, ev satışlarının durumu iyiyken veya buradan gelecek paraya kısa sürede ihtiyacı yoksa istediğiniz oranda indirim yapmaktan kaçınacaktır. Bu durumda eğer geçekten evin değerinden fazla bir rakam istenmemişse ve ev gerçekten ihtiyacınızı karşılayacak niteliklerdeyse almayı ciddi ciddi düşünebilirsiniz. Pazarlık aşamasında konuşulan ve üzerinde anlaşmaya varılan maddeleri bir kağıda not etmek ve imza altına almak, ileride çıkması muhtemel yanlış anlaşılmaları ve anlaşmazlıkları ortadan kaldırmak için alınacak en iyi tedbirdir.