|
Yeni Konu Aç Konuyu Cevapla |
LinkBack | Seçenekler | Arama | Stil |
06 Kasım 2015, 20:02 | #1 |
Üyelik tarihi: 15 Nisan 2015 Mesajlar: 12,520 Aldığı Beğeni: 0 Beğendikleri: 0 | Taksitle Ev Sahibi Nasıl Olunur? Günümüzde birçok finans kuruluşu ve inşaat firması sağladığı büyük avantaj ve ödeme kolaylığıyla kira öder gibi taksitle ev sahibi olmanın imkanını bize tanımaktadır. Peki taksitle nasıl ev sahibi olunur? Bankalara Konut Kredisi Başvurusunda Bulunmak Bankalar almak istediğiniz evin maddi değerinin %80'ine kadar olan kısmı için kredi verebiliyorlar. Tabii ki bunun için öncelikle satın almak istediğiniz evin kredi verilebilir koşullarda olması gerekiyor. Bu konuda daha ayrıntılı bilgiyi konut kredisi için müracaat ettiğinizde yetkililer size vermekte. Örneğin almak istediğiniz eve gayrımenkul değerleme uzmanı göndererek evin maddi değeri, konumu gibi özelliklerini öğreniyorlar. Bütün değerlendirmeler olumlu olduğunda size verdikleri meblağı yine siz ve banka arasında yapacağınız bir sözleşmeyle belirlenen sürede taksit taksit geri ödemeniz mümkün. Tabii bu sözleşme gereği ödeme süreniz uzadıkça ödeyeceğiniz miktarın da artacağını söylemeden geçmeyelim. Uzmanlar bankadan kredi kullanacaklar için almak istedikleri evin en fazla %60'ı için kredi kullanılmasının %40 bedelinin peşin olarak verilmesinin daha uygun olacağını söylüyorlar. Zaten bankalar da konut bedelinin tamamına kredi vermiyorlar. Bankalar kredi geri ödeme süresi boyunca evinizi ipotek ediyorlar. Son taksiti ödeyip borcunuzu tamamladığınızda bankanın evinizin üzerindeki ipoteği kaldırması için bankaya yazılı olarak müracaat etmeniz gerekmekte. Ancak unutmadan ekleyelim bankalar ipotek süresince sizden deprem sigortası, konut sigortası yaptırmanızı mecbur kılıyorlar. Hatta çoğu bunu otomatik olarak yapıp toplam borca bile dahil edebiliyorlar. İnşaat Firmalarının Projelerine Dahil Olmak Özellikle büyük inşaat firmaları son yıllarda müşterisiyle arasına bankayı hiç sokmadan, üstelik bankalardan çok daha cazip şekillerde ödeme kolaylığı sağlayıp ve ödeyebileceğiniz aylık, üç aylık veya altı aylık periyotlardaki taksit tutarınıza göre faiz indirimlerinde de bulunabiliyorlar. Bu projelerde belirlenen bir konut metrekare fiyatı olur. Dairenin büyüklüğü, apartman içindeki konumu, içinde kullanılan malzeme ve eşyanın kalitesine göre belirlenen fiyatı üzerinden bir miktar, genellikle %5 - %10 arasında değişen oranlarda peşinat alırlar. Daha sonra kalan kısmın nasıl ödeneceği konusunda, size bağlı değişkenlere göre yüzlerce alternatif ödeme seçeneğinden birini seçerek karar verebilirsiniz. Bu projelerin bir kısmı henüz ortada bir ev yokken, yani maket üzerinden satışa sunuluyor. Burada da dikkat edilmesi gereken nokta firmanın inşaat ruhsatı ve gerekli izinleri alıp almadığıdır. Son çıkan kanunla artık firmalar ruhsat almadan konut projesi arz edemiyorlar. eğer firma size bir ruhsat ve izin belgesi gösteremiyorsa oradan arkanıza bile bakmadan uzaklaşmanızı ve ne söylerlerse söylesinler inanmamanızı tavsiye ederim. |
Alıntı Hızlı Cevap |
Yeni Konu Aç Konuyu Cevapla |
Bookmarks |
Seçenekler | Arama |
Stil | |
|
Forum | Günün Sözü |
Powered by vBulletin® Version 3.8.9 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. |