Konut Kredisi Nasıl Alınır?
 

http://cdn.nasilkolay.com/static/WKI...ir_646x340.jpg

Bir ev sahibi olmak isteyip de yeterli birikimi olmayanlar için başvurulabilecek en iyi yöntem konut kredisi almak olacaktır. Kira öder gibi ev sahibi olmak şeklinde tanımlanan bu yöntemin ne olduğunu, sistemin nasıl işlediğini ve kredinin nasıl alınabileceğini merak ediyorsanız aşağıdaki bilgilere göz atabilirsiniz.
Konut kredisi temel olarak satın alınacak evin teminat altına alınması koşuluyla bankalar tarafından verilen bir tüketici kredisidir. Kredinin vadesi genellikle sabit faiz oranlarıyla 5 ila 30 yıl arasında değişebilir. Konut kredisine başvurmak için satın almak istediğiniz konuta karar verdikten sonra kredi imkanları sunan bankaları araştırmanız gerekir. Sizin için en uygun faiz koşullarını sunan banka ile anlaştıktan sonra devreye gayrimenkul değerlendirme uzmanları girer. Uzmanlar, satın almak istediğiniz evin değerini belirledikten sonra, evin değerinin dörtte birini peşinat ödemesi olarak vermeniz gerekir. Evin ücretinin geri kalan kısmını banka üstlenir ve bunun karşılığında da ipotek senedi düzenlenir. Bundan sonrasında anlaşma sürecinde belirlenen faiz oranı ve vade üzerinden aylık olarak ödemelerinizi gerçekleştirişiniz. Ödemeler tamamlandığında da evin sahibi siz olursunuz. Ödemeler iki ay üst üste yapılmadığı zaman banka tarafından ihtarname çekilir, dördüncü ayda ödemeler tamamlanmamışsa yasal süreç işlemeye başlar ve ipotek hakkı olan banka evi satabilir.
Kredi almak için gereken temel koşullar

• Konut kredisi almak isteyenlerin bankaya başvurmadan önce nüfus cüzdanı, ikametgah ve gelir beyanı olmak üzere üç belgeyi hazırlaması gerekir. Düzenli bir geliri olduğunu gösteren herkes kredi alabilir. Daha önceki kredi borcu nedeniyle hakkında banka takip kararı olan kişiler ise kredi alamazlar.
• Konut kredilerinde ipotek uygulaması söz konusu olduğu için genellikle kredi alan kişinin kefil göstermesi istenmez. Ancak, başvuran kişi yeterli bir gelire sahip değilse o zaman kefil uygulaması devreye girebilir.
• Konut kredisi alabilmek için satın almak istediğiniz konutun kat mülkiyet tapusu olması gerekir. İnşaat ya da projeden satın alınan konutlar içinse kat irtifakı tapusu olması şartı aranır.