Gargara Forum » Genel Bölümler » Güncel Sorunlar Ve Hayat » Ev Sahibi Hakları Nelerdir?

Yeni Konu Aç Konuyu Cevapla

     
LinkBack Seçenekler Arama Stil
Alt 06 Kasım 2015, 19:54   #1
buse
Avatar Yok
Üyelik tarihi: 15 Nisan 2015
Mesajlar: 12,520
Aldığı Beğeni: 0
Beğendikleri: 0
Standart Ev Sahibi Hakları Nelerdir?



Ev sahibi ve kiracısı arasında karşılıklı hak ve sorumlulukları ifade eden durumlara ev sahibi hakları deniliyor. Belirlenen ve tanınan hak ve sorumlulukların yerine getirilmemesi durumunda taraflar kanuni yollarla sorunlarına çözüm arayabiliyorlar. Ev sahibi hakları da 2012 yılında yürürlüğe giren Borçlar Kanunu ile düzenlenmiştir. Bu kanunda öne çıkan durumları madde madde inceleyelim:
  1. Ev sahibi kiracısıyla ilgili herhangi olumsuz bir durum olduğunu tespit ederse bu durumun yasal yoldan ihtarname göndererek giderilmesini kiracıdan isteyebiliyor.
  2. Çeşitli zaruri durumlarda mesela kiracının kirayı ödememesi, ev sahibinin veya birinci derecede yakınlarının kiralanmış olan eve ihtiyaçları olması, kiracının eve girerken tahliye taahhüdü imzalamış olması, evin satılmış olması ve yeni sahibinin eve ihtiyacı olması, evde zorunlu sebeplerle tadilat yapılacağından o süre zarfında evin kullanılamayacak durumda olması gibi sebeplerden ev sahibi kiracının evi boşaltmasını isteyebiliyor.
  3. Kiracı evde kendi zevkine göre ihtiyaç dışı bir değişiklik yapmak isterse bunun bedelini ev sahibinden talep edemiyor.
  4. Ev sahibi ve kiracı arasında kira artış dönemlerinde bir anlaşmazlık yaşanırsa, ev sahibi kira tespit davası açabiliyor. Tabi bu davayı açabilmesi için evin değerinde bir artış olması gerekiyor. Okula, alışveriş merkezine, otobüs-metro gibi toplu taşıma duraklarına yakınlık, park yapılması, yol geçmesi gibi durumlar evin değerini arttırabilecek durumlardır.
  5. Kiracının eve zarar vermesi, komşularıyla iyi geçinmemesi, gürültü ve saygısızlık yapması gibi durumlar tahliye nedenleri arasında yer alıyor. Bu durumda ev sahibi kiracısından evi boşaltmasını isteyebilir.
  6. Kiracı evi teslim aldığı gibi bırakmak zorundadır. Eğer eve zarar vermişse bunun için ev sahibi tazminat davası açabilir.
  7. Ev sahibi eğer isterse 10 senenin üzerinde süren kira sözleşmelerinde hiçbir sebep göstermeksizin sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedip kiracının çıkmasını isteyebilir.
  Alıntı Hızlı Cevap
Yeni Konu Aç Konuyu Cevapla

Bookmarks

Seçenekler Arama
Stil


Forum Günün Sözü
Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
seks hikayeleri gaziantep escort seks filmi izle sincan escort kızılay escort rus escort etlik escort gaziantep escort izmir escort izmir escort izmir escort Ankara escort bayan Escort ankara Escort ankara Escort eryaman Keçiören escort Escort ankara Sincan escort bayan Çankaya escort bayan istanbul Escort istanbul Escort Acıbadem Escort Ataşehir Escort Bostancı Escort Göztepe Escort Kadıköy Escort Kartal Escort Kurtköy Escort Maltepe Escort Anadolu Yakası Escort Kartal escort Kurtköy escort Maltepe escort Pendik escort Kartal escort etlik escort etimesgut escort Escort bayan Escort bayan bahisu.com girisbahis.com Escort escort escort escort travestileri travestileri altyazılı porno şişli escort istanbul escort mecidiyeköy escort beşiktaş escort taksim escort fındıkzade escort çapa escort fatih escort topkapı escort escort şişli escort bayan bayrampaşa escort merter escort escort mecidiyeköy bursa escort bursa escort bursa escort bursa escort bursa escort alt yazılı porno Casibom Casibom Casibom Giriş Casibom Yeni Giriş Onwin