Küresel bazda çalışan ve bilgi işlem teknolojileri üreten Cisco Systems, internet teknolojilerinin kullanıldığı tüm sektör ve pazarlara yönelik akıllı bina ve yerleşkelerle ilgili yeni yaklaşımlar sunuyor.

İş merkezlerinin, büyük sitelerin veya otellerin bina ağ altyapısına yönelik çözümler sunan Cisco Systems akıllı mekan çözümleri sayesinde, hem binaların teknoloji yatırımları kontrol altına alınabiliyor, hem de işletme maliyetleri çok daha düşük seviyelerde tutulabiliyor.

Cisco, 23 Kasım tarihinde Sofa Hotel’de düzenlediği “Akıllı Mekan Çözümleri Toplantısı”nda, sunduğu çözümler ve hizmetleri anlatarak, çözüm ortakları ile canlı uygulama sunumları gerçekleşti. Cisco Systems Satış Müdürü İsmet Biter’in açılış konuşmasını yaptığı toplantıda, Cisco Systems Genel Müdür Yardımcısı Alp Önder Güler, ‘Cisco’nun Akıllı Mekanlar Vizyonu - Binaların Tasarım, İnşaat, İşletme ve Kullanma Şeklini Değiştiriyoruz’ başlıklı bir sunum gerçekleştirdi.

Toplantıda ayrıca, Nux Systems İş Geliştirme Müdürü Arda Şengeç, ‘Akıllı Mekanlarda IP Tabanlı Görüntü Sistemleri’, Ergosis Genel Müdür Yardımcısı Murat Balta ‘Yeni Jenerasyon Akıllı Binalar’, Tepum Satış ve Pazarlama Yöneticisi E. Umut Akgül ‘Akıllı Binalar Yönetim Platformu’ ve Nevotek Bölge Satış Müdürü Alburak Üçer ‘Akıllı Mekanlarda IP Telefon Uygulama Örnekleri’ başlıklı birer sunum gerçekleştirdiler.

1980’lerden buyana sürekli büyüyen inşaat ve gayrimenkul sektöründe önemli bir değişim ve dönüşümün yaşanmakta olduğunu belirten Cisco Systems Genel Müdür Yardımcısı Alp Önder Güler, bu değişim ve dönüşümün bilgi işlem ve ağ altyapısı alanında yaşandığını söyledi. Önder, ekonomi, iş süreçleri, insan, toplum ve çevrenin gayrimenkulde değişimin ana faktörleri olduğuna değinerek, eskiden mimarların ve iç tasarımcıların etkili olduğu bu alanın artık teknolojinin de katkı sunduğu bir alan haline geldiğini kaydetti.

Gayrimenkulde değerin zaman içinde oluştuğunu ve buradaki temel dengenin arz talep dengesi olduğunu ifade eden Önder, bugün arz talep dengesinin yarattığı değerin ötesinde yeni faktörlerinde ortaya çıktığını anlattı. Önder, bu faktörlerden birinin mekanın insanlara yaşattığı tecrübe olduğunu vurgulayarak, “Bu faktör en basit tanımıyla tercih edilebilirlik faktörüdür.

Gittiğimiz bir alışveriş merkezinde kendimizi daha rahat, daha farklı hissedebiliyorsak; o mekanda herkese hitap eden haberler değil de, dijital ekranlarda kişiye özel detaylara ulaşılabiliyorsak, bu ve benzeri etkenlere gayrimenkulun değerini arttıran etkenler diyebiliriz. Bundan böyle bilişim teknolojisi gayrimenkul de fark yaratacak bir faktör haline gelmiştir. Artık mimarlar ve tasarımcılar, bilişim sektörüyle birlikte çalışmak durumunda olacaklardır” açıklamasında bulundu.

Binanın performansının da değer yaratıcı bir faktör olduğunu dile getiren Önder, “Her ne amaçla kullanılırsa kullanılsın binalar belli bir gider yaratırlar ve kullanım amacına bağlı olarak da belirli bir hizmet üretirler. Binanın performansı bu denge üzerine kurulur. Binanın giderlerini düşürürken, binanın sunduğu hizmetleri artırabiliyorsak binanın performansını yükseltmiş oluruz” dedi.

Önder, gayrimenkul değerine etki eden diğer bir faktöründe fırsatlar başlığı altında incelenebileceğini belirterek, yeni iş modelleri, yeni çalışma tarzları veya alanın yeniden tanımlanarak değişik senaryolarda kullanma imkanları ile ilave gelir yaratma ve üretkenliğin arttırılmasının mümkün olduğunu dile getirdi.

IP tabanlı bilgi ağları ve bina sistemlerinin birleştirilmesiyle ortaya çıkan akıllı mekanların bina değer zincirine yeni kapılar açtığını ifade eden Önder, menkul kıymetin işletme maliyetinde sağlanan tasarrufların, 30 yıllık ekonomik ömür varsayımında yüzde 30 oranlarına çıktığını kaydetti. Önder, bu tasarrufun mülke, hem kiracı hem de işletmeci açısından değer kattığının altını çizerek, ayrıca kiracı veya mülk sahibine sağlanan hizmetlerin kalite, uyum ve süratinin de farklılaşma ve katma değer anlamında önemli faydalar yarattığını söyledi.

İnşa edilen bir binada doğalgaz, elektrik ve su altyapısı bulunmadığında yapılan binanın bir anlamı olmayacağını ifade eden Önder, bugünün dünyasında bu üç hizmete IP tabanlı bilişim ve iletişim altyapısın eklendiğini vurguladı. Önder, internet teknolojileri kullanılarak, mekanlarda güvenlikten iletişime, eğlenceden güvenliğe, asansör ve otopark kontrolünden yangın alarmına kadar pek çok noktada fark yaratmanın mümkün olduğunu belirtti.