Arsanızın üzerinde bir ev yaptırmak istiyorsanız gabari hesaplaması yaptırmak mecburiyetindesiniz. Evinizin kanuni olarak kabul görmesi için bu hesaplamalar dahilinde yapılması gerekiyor. Gabari en basit tabiri ile yerel yönetimin arsanızın civarında yapılacak yapılara verdiği maksimum yükseklik miktarı iznidir. Yani yerel yönetimin verdiği azami yükseklik birimdir. Bu bulunan bölgeye göre farklılıklar oluşturabilir. Yerel yönetimler bu konuda yetkili olan makamlardır.
Gabari Nasıl Hesaplanır?
Gabari hesaplamasında size tebliğ edilen azami yükseklikten 0,5 metre çatı farkı çıkartılıp, 3’e bölünmesiyle bulunur. Bu şekilde yapmak istediğiniz evinizin kaç katlı olabileceği ortaya çıkar. Örneğin maksimum gabarinin 9.5 metre olduğu bir bölgede ev yapmak istiyorsanız yapmanız gereken hesap şudur;
9.5metre – 0,5 metre : 9 metre
9 metre / 3: 3 kat (Evinizin kat sayısı.)
Burada işin içine emsal değeri girmektedir. Belirlenen emsal değerine göre daireleriniz alanını hesaplamanız gerekir. Örnek üzerinden gidecek olursak;
Emsal değeri 1,5 olan 1250 metre kare bir araziye sahipsiniz. Gabari de az önce belirttiğimiz gibi 9,5 metre olsun. Emsal hesaplamasına göre (1250*1,5: 1875) arsanıza 1875 m2’lik ev yapma hakkına sahipsiniz. Gabari hesaplamasına göre çıkabileceğiniz maksimum yükseklik 3 kat olduğuna göre bu alana yaklaşık olarak 208 metrekarelik 9 daire yapabilirsiniz.
Gabari’nin diğer kullanımları
Gabari bir inşaat terimi olması yanı sıra karayollarında da sıklıkla kullanılan bir ölçümdür. Kara yollarında köprü ve viyadüklerde rastlanan bu ölçü o yoldan geçebilecek aracın maksimum yüksekliğini ifade eder.