Ev sahibi olmak isteyen ama yeterli parası olmayanlara kredi imkanı vererek ev sahibi olmalarını sağlayan bir yöntem olan mortgage, ''Uzun Vadeli Konut Kredisi'' olarak da bilinir. Günümüzde bankacılık ve finans sektöründeki gelişmelerle birlikte oldukça popüler olan bu yöntemi, aylık ödemeleri düzenli yapabilecek olanlar artık kolaylıkla tercih edebiliyor. Bu krediyi diğer kredilerden ayıran en önemli özellik ise, krediyi veren kurumun alınan konut üzerinde teminat amacıyla ipotek hakkına sahip olmasıdır. Burada, uzun vade ile kastettiğimiz 5 ile 10 yıl arası bir süre zarfı olduğu için mortgage alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar vardır.
Öncelikle, bu karar uzun vadeli bir dönemi kapsayacağı için, seçtiğiniz evin gerçekten sahip olmak istediğiniz ev olduğundan emin olmalısınız. Bunun için hemen karar vermemeli, uzun araştırmalardan sonra evin muhitini, gelecekte gerçekleşecek olan altyapısal çalışmaları ya da evin yatırım değerini artırabilecek veya düşürebilecek diğer faktörleri göz önünde bulundurmalısınız.
Bunun yanı sıra, bu uzun dönem boyunca nakit akışınızı, aylık gelir ve giderlerinizi de öngörmelisiniz. Gelir ve giderlerinizdeki potansiyel değişmeler, krediyi çektikten sonra daha da önemli hale gelecektir. Bu yüzden tüm bunları krediyi çekmeden önce değerlendirebilmelisiniz. Sizi harcamalarınız konusunda çok büyük sıkıntılara sokmayacak meblağları tercih etmeniz mantıklı olacaktır. Ayrıca, eğer gelir ve giderlerinizi iyi hesaplayamaz ve mortgage ödemelerinizde sıkıntı yaşarsanız bu kredi notunuzu kötü yönde etkileyecektir.
Krediyi çekmeye karar verdikten sonra, tüm bankaların tutar ve vadelerini ve bunlara bağlı faiz oranlarını dikkatlice karşılaştırmalısınız. Normalde kullandığınız ve hiçbir sorun yaşamadığınız bankanıza sadık kalmak akıllıca olmayabilir. Daha iyi oranlar veren başka bir banka varsa onu tercih etmeyi düşünebilirsiniz. Çünkü oranlar arasındaki fark çok küçük olsa da, söz konusu meblağ çok büyük olduğu için bu küçük fark bile büyük bir fark yaratacaktır.
Ödenecek faizlerin yanında, komisyon, vergi, sigorta ve diğer masraflar da gözönünde bulundurulmalıdır. Bu masraflar da ödenecek toplam tutarı büyük ölçüde etkiler. Bu yüzden, bankaların faiz oranlarını karşılaştırırken oluşacak olan bu ek masrafları da karşılaştırmanız ve size en uygun olanı seçmeniz gerekmektedir.