Ev, arsa, bina gibi taşınmaz mallar için, her yıl belirlenen oranlarda ve iki dönemde iki taksit şeklinde veya tek seferde ödenen bir vergi türüne konut vergisi denir.
Konut Vergisi Ne Zaman Ödenir?
Konut vergisini iki taksit şeklinde ödeyecekler ilk taksiti o yılın ocak ve mayıs ayları; ikinci taksitini ise 1-30 Kasım tarihleri arasında ödemeleri gerekmektedir.
Konut Vergisi Nereye Ödenir?
Bağlı bulunduğunuz belediyeye giderek ilgili birime elden, banka veya PTT havalesi olarak belediyelerin ilgili hesap numaralarına emlak vergisi yükümlülük (mükellef) numarası bilgisiyle ödeme yapılabilir. Bu bilgiler belediyelerin internet sitelerinden öğrenilebileceği gibi telefon yoluyla da bilgi alınarak ödemeler yapılabilir.
Konut Vergisi Nasıl ve Neye Göre Hesaplanır?
Bir konutun konut (emlak) vergisi o konutun arsa payı değeri ve bina değerinin toplanması yoluyla tespit ediliyor. Bu oranlarda meydana gelen değişiklikler vergi oranlarının artmasında veya düşmesinde de etkili oluyor. Konut vergisi oranları taşınmazın bulunduğu yer, büyüklüğü, o muhitteki muadillerinin değerleri ve hangi belediye sınırları içinde olduğuna göre değişkenlik gösterebilir. Mesela aynı büyüklüklere sahip iki konut arasında vergi oranı açısından değişik belediye sınırları içinde olmaları farklılık gösterecektir.
2014 yılı için büyükşehir belediyesi sınırları içinde yer alan konutlar için konut vergisi oranları; binalarda binde dört, meskenlerde (evlerde) ve arazilerde binde iki, arsalarda ise binde altı oranındadır. Büyükşehir belediyesi dışındaki yerlerde ise binalarda binde iki, mesken ve arazilerde binde bir, arsalarda ise binde üç oranındadır.
Bir örnekle açıklayalım. Diyelim ki sizin bir eviniz var.Arsa payı ve bina değeri toplamı 200000 TL. Evinizin büyükşehir belediyesi sınırları içinde olduğunu varsayarsak hesap şu şekilde olacak: 200000/1000=200 200x2=400 TL. Büyükşehir belediyesi sınırları içinde olmasa ise: 200000/1000=200 200x1=200 TL olacaktır.
Siz siz olun emlak verginizi belirtilen sürelerde ödemeye özen gösterin. Zira süresinde ödenmeyen tutarlar için yasal faiz uygulanarak cezalı bir şekilde ödemek zorunda kalabilirsiniz.